Недвижимость в ОАЭ

Недвижимость в ОАЭ

Высокая доходность от аренды и быстрое оформление ВНЖ через инвестиционные программы.

Получить каталог объектов

Почему инвесторы выбирают ОАЭ

Надёжный безналоговый рынок с высокой доходностью и быстрым получением резидентства через инвестиции в недвижимость.

Высокая доходность

Высокая доходность

Стабильный спрос на аренду обеспечивает уверенный возврат инвестиций

Лояльная система налогооблажения

Лояльная система налогооблажения

% ежегодного налога на недвижимость, прирост капитала и наследство. Доход от аренды для физлиц не облагается налогом.

Быстрое оформление ВНЖ

Быстрое оформление ВНЖ

Долгосрочное резидентство для всей семьи через покупку недвижимости

Безопасность и стабильность

Безопасность и стабильность

Лидер мировых рейтингов безопасности и надежная среда для жизни

«Золотая виза»

«Золотая виза»

Долгосрочное резидентство (10 лет) с возможностью спонсировать семью

Глобальная Мобильность

Глобальная Мобильность

Фон визовых программ

«Золотая виза»

Срок действия Резидентство на 10 лет
Инвестиции от 2 000 000 AED
Срок оформления 2–4 недели

Виза инвестора

Срок действия Резидентство на 2 года
Инвестиции от 750 000 AED
Срок оформления 2–4 недели

Недвижимость в ОАЭ

Nevestate — лицензированное агентство с центральным офисом в Дубае и специалистами по всему миру

Офф-план недвижимость

  • Подбираем проекты только от проверенных застройщиков (Emaar, DAMAC, Sobha и др.)
  • Анализируем: локации (рост района, инфраструктура), ликвидность, спрос на аренду
  • Даём стратегию: перепродажа до сдачи, удержание под аренду, комбинации (flip + rental)

Консьерж-сервис

Сервис после покупки собственникам, которым важно делегировать задачи.

  • контроль состояния квартиры и видео-проверки
  • уборка и проверка после дождя
  • контроль посылок и почты
  • помощь с питомцами

Дистресс-активы

Как мы работаем:

Находим реальные дистресс-сделки через:

  • собственную базу
  • брокерскую сеть
  • закрытые предложения от инвесторов

Проверяем:

  • юридическую чистоту
  • отсутствие проблем с застройщиком
  • ликвидность объекта

Дополнительное сопровождение

  • приёмка объектов и snagging
  • меблировка и подготовка к сдаче
  • помощь со сдачей в аренду
  • страховка и организационные вопросы

Тщательно отобранные объекты для жизни и инвестиций в Дубае и Абу-Даби — от апартаментов у моря до премиальных вилл и новых проектов.

Каталог проектов

Актуальные объекты для жизни и инвестиций: новые жилые комплексы, перспективные районы, лучшие цены без наценок

Простой путь к покупке в ОАЭ

Прозрачный и структурированный процесс — от первой консультации до получения ключей. Наша команда сопровождает вас на каждом этапе.

1

Консультация

Определение целей: инвестиции, релокация или получение статуса резидента

2

Подбор объектов

Персональный шорт-лист от надежных застройщиков и лучшие инвестиционные проекты

3

Бронирование

Резервирование юнита, фиксация цены и подписание документов о бронировании

4

Регистрация

Юридическая проверка, регистрация в DLD подписание договоров, оплата

5

Получение ключей

Финальная приемка, получение документов и пост-продажная поддержка

Познакомьтесь с сертифицированными специалистами Nevestate — экспертами по инвестициям, оформлению Золотой визы и полной иммиграционной поддержке. Мы говорим на вашем языке и ведем вас от первой консультации до получения резидентства.

Елена Кальнова

Елена Кальнова

Консультант по недвижимости

Вторичная недвижимость и аренда в ОАЭ

Связаться
Игорь Коваленко

Игорь Коваленко

Консультант по недвижимости

Первичная и вторичная недвижимость

Связаться
Алибек Рахматуллаев

Алибек Рахматуллаев

Консультант по недвижимости

Резидентство ОАЭ и инвестиционные эксперты

Связаться
Жанна Овчинникова

Жанна Овчинникова

Эксперт по недвижимости в ОАЭ

Первичная, вторичная недвижимость и девелоперские проекты

Связаться

Гиды и аналитика рынка ОАЭ

Изучите экспертные статьи и видео: налоги, ипотека, обзоры районов и инвестиционные стратегии в ОАЭ.

Коммерческая недвижимость ОАЭ 2026: Почему инвесторы переключаются с Дубая на Абу-Даби?

5 месяцев назад
Без рубрики
Подробнее

Дубай против Лондона: где сегодня аккумулируются капиталы сверхбогатых?

5 месяцев назад
Без рубрики
Подробнее

Дистресс-сделки на рынке недвижимости: что это такое и как они работают в 2026 году

5 месяцев назад
Business
Подробнее

Частые вопросы

Да, ипотека доступна как резидентам, так и нерезидентам ОАЭ. Банки обычно предлагают финансирование до 80% от стоимости недвижимости для резидентов ОАЭ и до 75% для нерезидентов.
Дополнительные расходы включают регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4%, комиссию агента (обычно 2%) и сборы за передачу права собственности.
Да, владельцы недвижимости могут спонсировать ближайших членов семьи, включая супруга/супругу, детей и родителей при определённых условиях.
Нет, вам не нужно постоянно жить в ОАЭ. Однако для сохранения резидентской визы необходимо посещать ОАЭ минимум раз в 180 дней.
Да, владельцы недвижимости могут свободно сдавать её в аренду. Средняя доходность от аренды составляет от 5% до 8% годовых.
Процесс получения резидентства обычно занимает 2–4 недели после подачи всех документов.

Получите подборку недвижимости в ОАЭ

Получите персонализированную подборку объектов для инвестиций и переезда в ОАЭ — с учётом ваших целей, бюджета и планов по резидентству.

Получите подборку недвижимости

Получите подборку инвестиционных объектов недвижимости — с учётом ваших целей, бюджета и планов по резидентству.